Большая Советская Энциклопедия
определение сравнительной ценности земли как средства производства в сельском хозяйстве в зависимости от её плодородия (естественного и искусственного), различных природно-экономических условий данного района и расположения земельных участков. Э. о. з. осуществляется главным образом на основе агропроизводственные группировки почв при их бонитировке (см. Бонитировка почвы ). Оценка земли в баллах даёт представление о ней и о том, какие требования можно предъявить к хозяйству в отношении доходности, урожайности, налогообложения и т.п. В условиях капитализма Э. о. з. оказывает решающее влияние на цену земли и арендную плату. В СССР проведение Э. о. з. предусмотрено «Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (1968). Данные об Э. о. з. фиксируются в земельном кадастре .